Сначала межевание, потом всё остальное
16-08-2017
Тематический приём провела во вторник, 15 августа, директор филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю Елена Цой в Региональной общественной приёмной Председателя Партии «Единая Россия» Д.А. Медведева.
В рамках реализации партийного проекта «Старшее поколение» целевой аудиторией приёма выступили пенсионеры. Практически все пришедшие интересовались в первую очередь межеванием земельных участков и постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости.
Жительница Частинского района обратилась с вопросом о том, что сосед ведет незаконное строительство и при этом захватил часть её участка. В процессе приёма выяснилось, что собственники до сих пор, несмотря на то, что домовладение является старым, до сих пор не провели межевание. Елена Цой пояснила, что в первую очередь необходимо пригласить кадастрового инженера, который установит границы участка на основании имеющихся документов на землю, только тогда станет понятно, произошел ли самозахват земли на самом деле. Если после межевания факт захвата части участка будет подтвержден, то предстоит либо полюбовно договариваться с соседом, либо решать вопросы через суд. Для того чтобы собственникам было проще понять куда, к какому специалисту и с какими документами обращаться, в кадастровой палате предусмотрен новый перечень услуг.
«Мы хоть и бюджетная организация, у нас есть масса платных услуг. За совсем небольшие деньги сотрудники территориального отдела кадастровой палаты полностью сопроводят вас для оформления документов на землю, т.е. просто будут за руку водить от одного специалиста к другому. Это введено в нашей палате потому, что риэлтерские услуги очень дороги, а наши специалисты помогут во всем и объяснят, чтобы вы понимали, что и как необходимо сделать, т.е. предусмотрено полное сопровождение этой процедуры. Эти услуги у нас только появились, если раньше мы все разъясняли в рамках консультаций, то теперь полностью сопровождаем обратившихся», - пояснила Елена Цой.
С проблемой жителей целого квартала в Кондратово обратилась жительница деревни. В свое время при выделении земельных участков в этом районе были неправильно проведены кадастровые работы. В результате жители при уточнении границ своих участков столкнулись с тем, что границы одного участка накладываются на другой. В итоге проблема разрастается как снежный ком, т.к. решать её теперь предстоит сразу всем домовладениям одновременно. Елена Цой порекомендовала обратиться в администрацию района с коллективным заявлением о включении конкретного квартала в программу комплексных кадастровых работ на 2018 год, таким образом, межевание будет произведено за счет средств муниципалитета, а не жителей. Помимо этого была достигнута договоренность, что кадастровой палатой также будет направлено письмо в администрацию района с предложением о проведении комплексных кадастровых работ.
С просьбой разъяснить порядок регистрации права собственности на земельный участок под гаражом пришел на приём пожилой пермяк. Так в 90-х годах прошлого века группой лиц был создан гаражно-строительный кооператив, под который в бессрочное безвозмездное пользование администрацией города была выделена земля. На сегодняшний день кооператив прекратил свое существование, однако сами гаражи до сих пор эксплуатируются. При этом, имея на руках свидетельства о собственности, пользователи не могут эти гаражи, например, продать, т.к. земля под ними принадлежит городу. Обратившись в администрацию, члены бывшего кооператива получили ответ, что для передачи земли в собственность необходимо согласие всех владельцев гаражей, но как выяснилось, один из собственников уже давно не живет в Перми, и найти его не представляется возможным. Елена Цой пояснила, что поскольку в данный момент гараж зарегистрирован как помещение, в настоящее время оформить в собственность земельный участок невозможно. Первоначально необходимо решить вопрос по переводу помещения в отдельно стоящее здание. Также даны разъяснения по возможности начать работу по оформлению "индивидуальных гаражей" и достигнута договоренность о записи на прием граждан по личным вопросам к заместителю главы города Перми.
