Жителей Пермского края проконсультировали о формах поддержки обманутых дольщиков
27-06-2017
Всего на прием записались 16 посетителей.
Двое жителей из Перми и Нытвенского района пришли к Александру Бондаренко по вопросу о достройке крупного жилого комплекса в краевом центре. Заявители являются участниками строительства по договору паенакопления. Однако сроки сдачи жилого здания давно нарушены, строительные работы не ведутся. Посетителей проконсультировали, что в Прикамье создана и отработана схема решения вопросов «обманутых дольщиков», когда участники долевого строительства общим решением большинства создают жилищно-строительный кооператив (ЖСК) и через Арбитражный суд получают в собственность земельный участок и недостроенный дом. После этого участники ЖСК заключают договор доверительного управления с Пермским агентством ипотечного жилищного кредитования (ПАИЖК) совместно выбирают подрядчика, утверждают смету и сроки достройки дома. Затем агентство привлекает средства для достройки жилого здания путем выдачи ипотечных займов участникам жилищно-строительного кооператива. Оплачиваются квартиры гражданами только по завершении всех строительных работ. При этом часть членов ЖСК имеют право на субсидию из средств бюджета (для финансирования доплаты за квартиру) – это, в частности, федеральные льготники, пенсионеры, молодые семьи, матери-одиночки. "Но первым делом, конечно, участникам кооператива необходимо провести собрание", - пояснил Александр Бондаренко, – "крайне важно сформировать работоспособную и активную инициативную группу, выбрать ответственное руководство ЖСК".
Но не всегда участники долевого строительства предпочитают механизм достройки дома с участием ПАИЖК. Например, несколько пермяков обратились с просьбой в Минстрой помочь им в привлечении добросовестного застройщика для строительства будущего дома, на месте которого сейчас можно видеть только котлован (дальнейшие работы прежним подрядчиком приостановлены). Строительная компания с хорошей репутацией уже есть у заявителей «на примете». Александр Бондаренко решил предварительно прояснить позицию руководства этой компании, и, в случае заинтересованности со стороны ее владельцев, помочь в организации круглого стола с приглашением на него обманутых дольщиков.
На приеме у Игоря Ванькова на первое место по количеству вышли обращения, связанные с просьбами об ускорении срока ремонта прохудившихся крыш многоквартирных домов. В одном из случаев заявителям была необходима подробная консультация. Пришедшие на прием пермяки поинтересовались, - какие именно документы необходимо собрать и представить в специальную комиссию, существующую при Минстрое, которая рассматривает вопросы об ускорении срока капремонта в наиболее безотлагательных случаях (с 1 июля эти полномочия перейдут, как и вся сфера ЖКХ, в ведение Региональной службы по тарифам). Необходимая информация была предоставлена. В другом случае, оказалось, что юридически подкованные жильцы дома уже собрали необходимый пакет документов, на ремонт подавали заявку, но пока вопрос не решен положительно, поэтому граждане просят помочь им в передаче документов в комиссию. Игорь Ваньков принял документы, и пообещал, что Региональная служба по тарифам предоставит инициативной группе жителей дома ответ в положенный по закону срок.
Почти «детективная» история произошла в Новых Лядах. Житель поселка рассказал, что к домам частного сектора на нескольких улицах еще весной этого года протянули ветки от линии газопровода. Но «голубое топливо» по трубам до сих пор так и не пошло, и люди по-старинке топят печи дровами. Дело доходит до смешного: домовладельцы, как уже подключенные к газовой сети, получают предупреждения от судебных приставов, о задолженности за топливо, которым они пока не пользовались ни дня. А сами граждане, несмотря на неоднократные хождения в районную администрацию, так и не сумели добиться внятных разъяснений, что же все-таки на протяжении нескольких месяцев происходит с долгожданным подключением. Игорь Ваньков заверил, что выяснит, почему в домах, к которым протянуты «нитки» отводов, до сих пор нет газа, и проинформирует об этом жителей Новых Лядов.
