К юристу – по вопросам недвижимости

В Региональной общественной приёмной Председателя партии «Единая Россия» в Пермском крае состоялся тематический приём граждан по личным вопросам. С жителями Прикамья встретилась юрист приёмной Наталья Есина.

Одной из первых в приёмную обратилась жительница посёлка Новый Пермского района. Женщина интересовалась возможностью оформления в собственность земельного участка. Она рассказала, что в 2007 году ей как вдове ветерана боевых действий администрация предоставила участок, но силу определенных обстоятельств она не успела оформить его в собственность надлежащим образом. В результате уже 10 лет ей приходится выплачивать за него аренду. При этом заявитель землю не использует, т.к. опасается, что в любой  момент администрация может ей отказать в аренде. На выкуп же этого участка у заявителя нет средств. Наталья Есина разъяснила, что есть несколько путей решения вопроса. Во-первых, можно получить разрешение на строительство, и возвести дом, после чего у заявителя возникнет исключительное право на этот участок, и она сможет его всё-таки выкупить, но это связано с большими расходами. Во-вторых, если эта земля всё равно не используется по назначению, и планов на возделывание у женщины нет, стоит отказаться от него, и не тратиться на арендную плату.

Жительница Краснокамска попросила разъяснить порядок продажи долей в жилом помещении. Она рассказала, что стала наследницей 1/18 доли в квартире матери и предложила выкупить у неё эту долю второй наследнице - сестре. Последняя же от выкупа отказалась, и предупредила заявителя, что через суд признает её долю незначительной, соответственно получит её в собственность бесплатно. Наталья Есина пояснила, что даже если сестра обратиться с такими требованиями в суд, ей  всё равно придётся выплатить денежные средства исходя из стоимости жилья и размера доли. Помимо этого юрист отметила, что заявитель имеет право въехать в эту квартиру или поселить там свою дочь, поскольку право собственности пусть и на такую малую часть жилого помещения у неё есть.       

Жительница Перми обратилась к юристу за уточнениями. Она рассказала, что в данный момент её супруг и его сестра продают унаследованную ими в равных долях квартиру. Причём право собственности у одного из них наступило более 7 лет назад, соответственно при заключении сделки налоговый вычет удержан не будет, а у второго менее 3 лет и придется платить налог. Наталья Есина рассказала, что в соответствии с действующим законодательством налог платить не придётся, если в течение года будет совершена покупка недвижимости на сумму равную или большую, состоявшейся продажи и оформлен налоговый вычет.