Капремонт в вопросах и ответах

В Региональной общественной приемной Председателя партии «Единая Россия» в Пермском крае состоялся тематический приём граждан по личным вопросам. С жителями Прикамья встретилась заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства региона Наталья Князева.

Одними из первых на приём обратились представители управляющей компании, обслуживающей общежитие по улице Коминтерна в Перми. Они рассказали, что взяли в управление данный дом год назад. Предыдущая управляющая организация не только не передала им все необходимые документы, но и всячески препятствовала обследованию здания. В ходе эксплуатации действующая УК столкнулась с тем, что коммуникации, кровля, и прежде всего фасад требуют срочного капитального ремонта. Заявителей интересовала возможность включения данных видов работ в программу капремонта, поскольку они опасаются обрушения фасада.

Присутствовавший на приёме начальник Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края Александр Евсюков пояснил, что при подготовке к приёму он изучил опыт других регионов и предложил со своей стороны оказать содействие в целях ускорения принятия решения о проведении данного вида работ. При этом, приглашённый на встречу и.о. генерального директора Фонда капитального ремонта Владимир Хлебников отметил, что без решения собрания собственников жилья ремонт фасада в перечень внести невозможно, в соответствии с действующим законодательством. В связи с этим необходимо собрать определенный пакет документов. Подводя итог встречи Наталья Князева подчеркнула, что Фонд капитального ремонта может выполнять только те виды работ, которые включены в региональную программу капремонта. Так как ремонт фасада в данном доме не предусмотрен региональной программой, то управляющей организации необходимо предоставить в Министерство перечень документов в соответствии с постановлением Правительства края от 24.04.2014 № 289-п для включения данного вида работ в программу. При необходимости организуют дополнительную встречу с приглашением всех заинтересованных сторон.

Инициативная группа одного из многоквартирных домов по улице Ленина так же интересовалась сроками проведения капитального ремонта их дома. Они рассказали, что ремонт кровли, фасада и фундамента по графику должен был состоятся еще в 2018-2020 годах, но подрядчик так и не приступил к работам, объясняя это тем, что цены на строительные материалы выросли и средств, предусмотренных договором на выполнение капитального ремонта, теперь не хватает. Владимир Хлебников предложил два варианта решения вопроса. Первый – подрядная организация в рамках существующего договора выполняет ремонт кровли, а в части капитального ремонта фасада Фонд расторгает договор. После уточнения проекта и сметной стоимости Фондом на будущий год будут вновь проводиться конкурентные процедуры по отбору подрядчика на выполнение работ по ремонту фасада. Второй вариант включает в себя проведение ремонтных работ в рамках действующего договора и обновление фасада будет произведено с двух сторон здания, остальное позже. Заявители намерены рассмотреть оба варианта и принять решение.

Жительница улицы Лебедева рассказала в ходе приёма, что дом, в котором она проживает является объектом культурного наследия. В 2019 году начался капремонт кровли, но дальше её демонтажа дело не дошло. В результате верхние этажи топит во время дождей и снегопадов, жители уже подали заявления на выплату компенсаций в адрес подрядчика. Заявительнице пояснили, что в процессе работ потребовалось внесение изменений в проект. В настоящее время подрядная организация вышла на объект и намерена завершить ремонт кровли, фасада и фундамента до конца августа этого года. Но это не освободит подрядчика от штрафных санкций, так как срок сдачи объекта по договору уже нарушен. Что касается возмещения ущерба собственникам, то, как правило, выплаты производятся ближе к окончанию строительных работ.