Вопросы землепользования и оформления недвижимости в собственность

В Региональной общественной приёмной состоялась встреча с жителями Прикамья, организованная Пермским отделением общественной организации «Ассоциация юристов России».

Экспертную консультацию заявителям дали:
— Ирина Цепенникова, начальник отдела правового сопровождения и экспертизы аппарата Уполномоченного по правам человека в Пермском крае ;
— Надежда Щерчкова, нотариус Пермского городского нотариального округа;
— Наталья Янбаева, юрист Региональной приёмной.

Основной темой диалога стали вопросы землепользования и оформления недвижимости в собственность. Например, подробный алгоритм действий был дан заявительнице из Мотовилихинского района Перми, несогласной с размером присужденной ей денежной компенсации в связи с предстоящим изъятием объекта недвижимости.

Ситуация осложняется тем, что женщина приобрела в свое время только дом, поскольку права предыдущих собственников на земельный участок не были оформлены надлежащим образом. При проведении оценки выяснилось, что земельный участок на кадастровом учете не состоит. Обращения в городской архив с целью отследить судьбу земельного участка, на котором сейчас расположен дом, результатов, к сожалению, не принесли

Помимо прочего, пермячке было рекомендовано обратиться в архив Нотариальной палаты Пермского края, где пожизненно хранятся дела нотариусов, в которых могли сохраниться документы, подтверждающие предоставление гражданам земельного участка под строительство дома и/или уже ранее возникшие права на землю

Как отметили спикеры, нотариальный архив — это один из ключевых инструментов для восстановления документов на землю, особенно если сделка оформлялась до 1998 года, когда Росреестр еще не вел свои реестры. В отличие от простой выписки из ЕГРН, копия из архива — это зачастую полноценная юридическая копия того или иного правоустанавливающего документа.