Можно ли поставить на кадастровый учёт помещение в недостроенном доме?

07-07-2022

Жилищные вопросы продолжают оставаться одними из самых актуальных. В общественную приёмную депутата Законодательного Собрания Пермского края Александра Бойченко обращаются с просьбами оказать содействие в расселении из ветхого и аварийного жилья, выстроить взаимодействие с управляющими компаниями. И часто поступают запросы, связанные с защитой интересов сразу всех жильцов  многоквартирного дома.

Так, в приёмную обратился житель Мотовилихинского района Владимир Елохин. В 2016 году он приобрёл квартиру в строящемся доме на ул. Пролетарская, 41. Согласно договору купли-продажи, собственник земельного участка обязался построить трёхэтажный дом до 30 апреля 2016 года, но своё обещание не выполнил. Более того, здание возводилось при отсутствии разрешения на строительство и положительного заключения экспертизы на проектную документацию.

По словам  заявителя, сейчас дом построен на 60%, здание находится в работоспособном состоянии. Чтобы решить вопрос с достройкой, необходимо быть собственником помещения. 13 декабря 2021 года Мотовилихинский районный суд  признал право собственности Владимира Елохина на квартиру в недостроенном доме. Но в постановке квартиры на кадастровый учёт ему отказали.

«Решение суда не выполнялось, и мы оказались в безвыходной ситуации. Обратились в общественную приёмную, и благодаря налаженному взаимодействию консультантов приёмной с Управлением Росреестра по Пермскому краю и другими ведомствами наш вопрос был решён в короткие сроки», – рассказывает заявитель.

Вслед за заявителем право собственности на свои помещения начали оформлять и другие покупатели. И сейчас группа инициативных жителей сообща решает вопрос с завершением строительства дома.