Жителям Перми рекомендуют проверять свои земельные участки перед оформлением прав

Использование электронных сервисов для проверки характеристик и границ участков является обязательным этапом при оформлении прав на землю. Так, при помощи Публичного портала ИСОГД можно посмотреть границы микрорайонов, улиц и объектов недвижимости, изучить зонирование территории в соответствии с Генеральным планом города и Правилами землепользования и застройки, а также получить сведения о красных линиях, проектах межевания и планировки.

Ещё одним полезным онлайн-ресурсом является Публичная кадастровая карта, которая содержит общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При помощи карты можно посмотреть ограничения использования участков, виды разрешённого использования, изучить нужную территорию при помощи космических снимков со спутника.

Использование этих ресурсов позволяет комплексно подходить к анализу характеристик земельного участка перед его оформлением. Несоблюдение данных правил может привести к судебным разбирательствам. Например, жительница Перми обратилась в департамент земельных отношений с заявлением о предоставлении участка в собственность под жилой дом. В процессе первичного изучения земельного участка выяснилось, что он является ограниченным в обороте и не может быть предоставлен в собственность, поскольку частично расположен на землях общего пользования и по его границе установлены красные линии. Для получения этих сведений достаточно было воспользоваться общедоступными интернет-ресурсами. Не согласившись с отказом департамента, заявительница обратилась в суд. В марте этого года Ленинский районный суд Перми отказал ей в удовлетворении исковых требований к департаменту. В решении суда было указано, что земельные участки общего пользования не подлежат приватизации.

«Использование современных онлайн-ресурсов позволяет ещё на старте получить максимально подробную информацию о любом участке, который интересует заявителя. Причем, сделать это можно в два клика, потратив не больше 15 минут. Мы призываем всех пермских землепользователей активно использовать электронные сервисы для проверки своих земельных участков», – подчеркнула и.о. начальника департамента земельных отношений администрации Перми Лариса Пьянкова.