Владельцы гаражей получат долю в общем имуществе гаражного кооператива

Это станет возможным благодаря вступлению в силу нового федерального закона о гаражных объединениях. Подписанный федеральный закон от 24.07.2023 года устанавливает правовой статус собственников гаражей, а также их общего имущества. Все положения нового закона вступают в силу с 1 октября 2023 года.

Закон направлен на урегулирование отношений по совместному владению и распоряжению общим имуществом собственников гаражей в гаражных комплексах. В документе детально прописаны все права и обязанности владельцев гаражей, введены такие понятия, как «территория гаражного назначения», «гаражный комплекс» и «гараж». По новому закону общее имущество теперь будет принадлежать всем собственникам гаражей на праве общей долевой собственности. Размер доли будет зависеть от площади принадлежащего собственнику помещения.

Также законом внесены изменения в порядок оформления земельных участков под гаражами. В частности, подготовка схем расположения земельного участка под конкретным гаражом теперь возможна без согласия всех арендаторов, если ранее земельный участок, представляющий собой гаражную территорию, был предоставлен всем членам кооператива. Кроме того, при наличии утверждённого проекта межевания территории, где не предусмотрено образование земельного участка под конкретным гаражом, гражданину можно будет подготовить такую схему без необходимости переделывать проект межевания территории.

«В новом законе впервые так детально прописаны правила для гаражных объединений. Это позволит упорядочить взаимоотношения между владельцами гаражей и минимизировать число конфликтов. Что особенно важно, принятые нововведения упростят государственную регистрацию и постановку на кадастровый учёт прав на гаражи и земельные участки под ними. В частности, у владельцев гаражей появится возможность зарегистрировать участок под своим объектом недвижимости в рамках «гаражной амнистии» без утверждённого проекта межевания территории согласно схеме расположения земельного участка», – прокомментировала начальник департамента земельных отношений администрации Перми Лариса Пьянкова.