Экономим на ОДН

Строка «общедомовые нужды» головная боль для всех жителей многоквартирных домов при получении квитанций по квартплате. И вроде бы наличие этих расходов оправдано, т.к. если у помещения есть собственники, соответственно есть и общедомовое имущество, взять хотя бы освещение подъездов. Однако сам факт раздела этих расходов пропорционально доле каждого в общем имуществе иногда оказывается больше внутриквартирных показателей.

Следствием непомерного большого ОДН может стать ошибка энергетиков или технический сбой. И мы задаемся вопросом, как снизить траты на общедомовые нужды в обычное время? Итак!

Заменить лампы в подъезде

Следует заменить лампы в подъезде на светодиодные или энергосберегающие: они потребляют гораздо меньше энергии, а служат дольше. НЕ стоит забывать и об установке датчиков движения, таким образом свет будет гореть в подъезде только тогда, когда по нему кто-то будет.

Заменить старую проводку

Практика показывает, что потери электроэнергии удастся свести на нет.

Установите общедомовые приборы учёта

Необходимо установить приборы учета в каждом помещении дома: отдельно на лестничных площадках, чердаках, лифтах. Это позволит избежать расчёта ОДН по повышенным коэффициентам. К тому же жители смогут контролировать показатели, и никто плату по ним не сможет завысить больше положенного. При этом собственникам необходимо следить за тем, чтобы показания счётчиков передавались в управляющую организацию вовремя (23–25-го числа каждого месяца). Это следует делать опять же во избежание расчётов по нормативам. 

Использовать энергосберегающие технологии при ремонте

Использование современных технологий при капитальном ремонте также положительно отразится на оплате.При этом жители должны обратиться в управляющую компанию с требованием провести ревизию внутридомовых сетей и при необходимости заменить их, если будут выявлены случаи незаконного подключения к ресурсам как со стороны жителей дома, так и со стороны организаций, которые входят в состав нежилого помещения дома (парикмахерские, магазины). 

Оформить общедомовое имущество в долевую собственность с последующей передачей её в аренду

Зачастую подвалы и придомовая территория используются для коммерческих целей предпринимателей с согласия органов местного самоуправления. Собственники забывают, что на общем собрании они могут принимать решения о передаче в аренду этих помещений, а полученные средства направить на погашение части платежей за ОДН.